Ni a ti, ni a ningún vendedor particular.
No es nada contra ti.
Poner a anunciar tu propia casa a la venta en los portales inmobiliarios, como Idealista o Fotocasa, no te funciona por dos razones.
Al menos, te voy a contar dos razones.
Si ya lo has anunciado sabrás que es más perdida de tiempo y de paciencia que compradores interesados.
Primero te voy a contar cómo has llegado hasta aquí. Nos servirá para la explicación.
Si no ha sido así, habrá sido una excepción.
Lo más probable es que hayas hecho una búsqueda en Google sobre cómo vender en algún portal inmobiliario. Puede ser Idealista, Fotocasa o cualquier otro.
Paso dos, Don Google te enseña algunos resultados y entre ellos aparece esta página de Activa Casas. Si no te has dado cuenta, se trataba de un anuncio. Publicidad que le pagamos a Google.
El tercer paso ha sido darle a nuestro anuncio, entrar y leer.
Miestras que lees esto, nosotros hemos conseguido uno de nuestros objetivos: alguien interesado en vender su casa está en nuestra página y le podemos enseñar dos razones por las que no te sale rentable subir tu vivienda en los portales.
Hasta aquí.
Ahora las razones para que no publiques tu casa.
Anunciarse, como particular, en Idealista o Fotocasa es ser la ovejita descarriada que acaba en medio de una manada de lobos.
Lobos educados, o no. Pero, sobre todo, lobos hambrientos.
La oveja es tu inocente anuncio que pone particular y los lobos somos las inmobiliarias deseosas de carne nueva.
Una inmobiliaria gran parte de su trabajo es la captación de nuevas viviendas. Así que, se pasa horas y horas en los portales inmobiliarios hasta con alertas para que les avisen si hay carne fresca.
Y así, empieza el cortejo.
Primera inmobiliaria, primera llamada.
Te explican lo buenos que son y te ofrecen sus servicios.
Puedes negarte, claro, pero eso no impide que las llamadas terminen ahí.
Este lobo, se aleja un poco sin dejar de mirar a la oveja.
Y se acerca otro lobo para intentarlo.
Y así, uno tras otro.
Un bucle sin fin.
Recibir llamadas y llamadas de inmobiliarias haciendote perder tiempo y la paciencia solo es una de las razones por las que no es buena idea anunciarte en estos portales.
Es probable que tengas el tiempo y la paciencia para aguntar el impetu de las inmobiliarias con sus llamadas.
La resistente oveja entre los lobos.
La segunda razón, los compradores lo tendrán difícil para ver tu anuncio.
Esto es muy fácil de explicar también.
Algunas inmobiliarias pagamos a los portales. Así nos aseguramos tener nuestras casas visibles para los compradores.
Pagamos bien a los portales, ellos enseñan nuestros anuncios.
¿Recuerdas como llegaste hasta aquí?
Vas a Google, haces una búsqueda y te enseña un anuncio. Muy visible, que aumenta mucho las probablidades de que entres.
Los compradores hacen lo mismo.
Buscan en los portales y les aparecen anuncios de pago. Tan visibles que hace practicamente imposible que vean los gratuitos de los particulares.
A nosotros, nos sale rentable pagar a los portales para que enseñe nuestros anuncios. No te voy a engañar, es bastante dinero pero también tenemos bastantes anuncios.
Estas son las dos razones por las que un particular no le interesa anunciarse en los portales inmobiliarios.
Una porque recibirá un alubión de llamadas pero solo de inmobiliarias, no de compradores interesados.
Dos porque los compradores no llegarán a ver tu anuncio, solo los anuncios de pago.
Enviamos por email más ideas interesantes para propietarios que quieren vender su casa.
Si te suscribes, te los mandamos.
Además, en el primer email enviamos un documento: “Precisamente el precio”. Va sobre el precio exacto de una vivienda. Solo por este documento vale la pena suscribirse.
Te suscribes gratis y te das de baja cuando quieras.
